5月份一手房的成交量或可达五六十万平方米，由于去年“五一”距离限购没多久，当时房价基本没降，但今年五一开发商减价明显，个别楼盘一减价都换得很好的成交量。这是在限购一年多来，广州的一手房成交量相对有所改善，“五一”之后市场可能还会继续降价。“五一”黄金周首日，广州市珠江罗马家园、中惠璧珑湾、雅居乐城南源著、科城山庄、东湖映月F栋、中海金沙湾“清澜”、雅居乐御宾府“天域”等楼盘开盘，或启动内部认购时都给出不少于两重折扣，御江苑等一些开放板房的楼盘也事前透露出打折风声，一些楼盘最低可以打到9折。如此折扣极大激发起市民的购房热情，一些新盘初开销货量便达八九成。

5月份的一手房成交量估计会有五六十万平方米，好过4月份与去年‘五一’差不多。中心区的房价目前基本已触底，而郊区大概还有5%至10%的下降空间，刚需买家可以出手购房了。“五一”黄金周楼市首日表现与去年同期成交量相比差别不大，相比过去一年及今年4月份以前则是好了很多，但再好不会好过2009年、2010年的‘五一’。今年楼价暴跌不可能了，应该也可以出手购买了。中心区已经见底了，郊区大概还有5%、10%的降价空间。国家政策不见得还会有进一步加大的可能，楼价基本稳住了稳定了，看中房子的买家可在“五一”“十一”两个节点赶紧买房。目前的一手房均价比去年降了9%左右，单价下降了约1000元价格现在还是不稳定，还会继续降，开发商还是需要以价换量。